Apartmanda yaşamak çoğu kişi için sadece bir dairede oturmak gibi görünür. Oysa gerçek bundan çok daha farklıdır.
Aynı çatı altında yaşamak; sadece komşuluk değil, aynı zamanda bir hukuk düzeni içinde yaşamaktır.
İşte bu düzenin adı: Kat Mülkiyeti.
Yıllardır apartman ve site yönetimlerinin içinde olan biri olarak şunu net şekilde söyleyebilirim:
Bugün yaşanan sorunların büyük çoğunluğu bilgisizlikten kaynaklanıyor.
Aidat neden ödenir bilinmiyor…
Genel kurul neden yapılır önemsenmiyor…
Yönetici seçimi ise çoğu zaman “kim isterse o” mantığıyla yapılıyor.
Peki sonra ne oluyor?
Aynı binada yaşayan insanlar arasında tartışmalar başlıyor.
“Ben bunu ödemem” diyenler çıkıyor…
“Burası benim balkonum, istediğimi yaparım” anlayışı yayılıyor…
Toplantıya katılmayanlar, alınan kararların kendilerini bağlamadığını sanıyor.
Oysa gerçek çok açık:
Kat mülkiyeti; isteğe bağlı bir düzen değil,
kanunla belirlenmiş bir yaşam sistemidir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre;
bir apartmanda yaşıyorsanız sadece haklarınız değil, aynı zamanda ciddi yükümlülükleriniz de vardır.
Ve en önemli gerçek şudur:
Apartman hayatı bireysel değil, ortak yaşamdır.
Ortak yaşamın olduğu yerde ise kurallar kaçınılmazdır.
Kuralsız bir apartman, kısa sürede sorun üretir.
Ama bilinçli bir yönetim ve doğru bilgi, huzuru beraberinde getirir.
Bugün birçok apartmanda yaşanan gerginliklerin temelinde kötü niyet değil,
çoğu zaman bilgi eksikliği vardır.
İşte bu köşede her hafta;
apartman ve site yaşamında en çok merak edilen konuları,
karmaşık hukuk dili yerine sade ve anlaşılır bir şekilde ele alacağız.
Çünkü doğru bilgi,
en büyük sorunu bile başlamadan çözer.
Ali Sekizler
Kat Mülkiyeti Danışmanı
ESSYÖNDER Başkanı
